Сообщений в теме: 101

[Андрей Л]

или просто не хотят отвечать на вопрос, ответы на который ищутся за 5 секунд.

Да это вообще личное дело каждого - отвечать на вопросы или нет.


Если вопрос получения гражданства не однозначен в ответах, стало быть он не 5-секундный. Спрашиваю здесь, потому что "пойди туда, не знаю куда" мне лень. Сами идите и "работайте".

Насколько я успел прочесть информацию - с недвижимостью тоже всё не однозначно в плане собственности (владения, пользования, распоряжения) - даётся только в аренду или ищутся лазейки в законодательстве. Это не есть хорошо.

Поставим вопрос шире: есть ли примеры информации о безусловной законной собственности иностранца над недвижимостью, приобретаемой в какой-либо из стран Юго-Восточной Азии?

[Андрей Л]

Вы не представляете, сколько богатые европейцы и американцы покупают недвижимости, в том числе и дорогой, в Таиланде.

Вы - торговец недвижимостью в Таиланде?

Вежливым будет являться предоставление всей информации о возможных рисках для покупателей. К слову.
Если подобная информация риэлторским агенством не предоставляется - смело можно записывать фирму в "шарашкины конторы".

[alex13]

Вежливым будет являться предоставление всей информации о возможных рисках для покупателей. К слову. Если подобная информация риэлторским агенством не предоставляется - смело можно записывать фирму в "шарашкины конторы".

Тогда смело можно туда заносить практически все российские фирмы недвижимости, да и большую часть иностранных компаний. Компании заинтересованы в продажах, а остальное уже не ихнее дело. Вам предоставят эту информацию, только если вы сами попросите. По собственной инициативе не один риэлтор вам ее не даст. (за редким исключением)))

Сообщение отредактировал alex13: 23 мая 2013 - 14:36

[rainwitch]

По сути, можно в короткие сроки на вполне законных основаниях остаться без кондо, бизнеса, и как следствие средств к существованию.

По сути да, за исключением кондо. Почитайте хоть википедию о такой форме собственности как кондоминиум. Квартира в кондо приобретается на вполне законных основаниях.

[Андрей Л]

farangforum.ru , там эти люди обитают, кто получил уже и кто собирается в ближайшем будущем

За ресурс спасибо. Там сразу натолкнулся на "замечательный курс" для тех, кто переезжает, который можно купить "с уникальной скидкой".=))
Может и хорошо всё это, но фраза "Если курс вам не подойдёт - вернём вам деньги" добила, потому как мытьё мозгов. Кто кому когда и за что деньги возвращал, что смеяться? Только под "взглядом пустоты 16-го калибра". =))

[Андрей Л]

Тогда смело можно туда заносить практически все российские фирмы недвижимости

Про все российские - не надо тут вводить в заблуждение "для красного словца" Про "все" - ложь. А деньги порядка "на недвижимость" не терпят трепотни.
Сколько компаний не предоставляют информацию - столько значит и серых риэлторов, не больше и не меньше. 95% - значит 95% не заслуживают доверия.

[alex13]

Андрей Л, Писать вы научились, а вот читать и понимать смысл прочитанного похоже что нет.

Сообщение отредактировал alex13: 23 мая 2013 - 15:17

[Aromo]

Тогда смело можно туда заносить практически все российские фирмы недвижимости, да и большую часть иностранных компаний. Компании заинтересованы в продажах, а остальное уже не ихнее дело.

Да что Вы говорите? А оформлять, сопровождать сделку кто будет? соседи по лестничной клетке? Вы сами сколько сделок в своей жизни хотя бы теоритически совершили?

[Андрей Л]

Андрей Л, Писать вы научились, а вот читать и понимать смысл прочитанного похоже что нет.

А вы прочтите ещё раз мой вам ответ очень внимательно и добудьте смысл, почему вам так показалось. Вы же умеете читать.

Да что Вы говорите? А оформлять, сопровождать сделку кто будет? соседи по лестничной клетке? Вы сами сколько сделок в своей жизни хотя бы теоритически совершили?

Там, на первый взгляд, психология человека, который, если пока не разводил людей, то учится.
Я отказываюсь принимать, что в наше время есть легкомысленные люди, которые готовы жить в счастливом неведении и разбрасывать в разные стороны деньги на недвижимость.
Скорее всего, им не приходилось приобретать недвижимость.

[alex13]

Да что Вы говорите? А оформлять, сопровождать сделку кто будет? соседи по лестничной клетке?

Конечно оформлять, сопровождать будет реэлтор. Только Вы думаете что он вам скажет по своей инициативе что (соседи постоянно бухают и скандалят, сосед с верху любит затапливать вашу будущию квартиру каждый праздник, другой сосед уже пять лет делает ремонт и еще пять будет делать, участок где стоит ваш будущий дом каждую весну затопляет, рядом находится свалка, о налогах которые вам прийдется платить каждый год и т.д. Примеров можно привести немерянно. Или все это вы не относите к рискам

[rainwitch]

Об этом обычно может сказать управляющий коттеджным поселком ли кондо, а также соседи. Ну уж увидеть свалку, приехав посмотреть будущее жилье, вполне реально.
Про налоги обычно узнают заранее, еще на стадии подготовки, про сборы написано в договоре...это нужно вслепую покупать, чтобы не увидеть то, о чем вы говорите.
А риелтору нужно продать квартиру, по-моему, любой взрослый вменяемый человек об этом знает, о всех минусах он и не расскажет, если не хочет соблазнить вас на более дорогой вариант.

А творить лажу откровенную, если честно, за границей в первую очередь невыгодно самому АН - их не так много, особенно сопровождающих сделки с иностранцами. А плохая реклама расходится куда быстрее, чем хорошая.

[Андрей Л]

Про это и говорил. Риски рискам рознь.
Если продавец не потрудился очень чётко обозначить правовой статус конкретной приобретаемой недвижимости и его возможную смену в течении лет в силу законодательства, то он явно недобросовестный. Да, все эти моменты обычно фиксируются в договоре, но если продавец - трепач и есть несоответствия, то это не есть хорошо.

Да, наши продажники привыкли "горлом брать", но, насколько я успел понять, за границей так не принято, это поскольку вредно для бизнеса. Если у нас привыкли играть на ажиотажности, давить на возможный негатив и отсутствие информации, взывать к стадному инстинкту "все так делают" и т.п., то уважающий себя иностранец в подобном духе выслушивать никого не будет. Поскольку привык, что к нему отнесутся уважительно, индивидуально, сделают всё так, что все останутся довольными сотрудничеством, как это и должно быть при приобретении недвижимости.

[Highwayman]

Говорят, в Уганде, если купишь дом в собственность - жить в нем один сможешь только через 50 лет. А до этого местных оттуда по закону не прогнать)

[Nastel]

Говорят, в Уганде, если купишь дом в собственность - жить в нем один сможешь только через 50 лет.

Я думаю, мало кто из наших соотечественников будет покупать там недвижимость

[mJet]

ТС пофигу наверное уже на долбанную недвижимость стало

[rainwitch]

Я думаю, мало кто из наших соотечественников будет покупать там недвижимость

А вдруг через 50 лет Уганда станет центром мирового туризма?-))

[Bulat]

Для начала определитесь, чего вы, собственно хотите. Просто домик у моря, куда можно иногда приезжать? Для этого не обязательно его покупать.
ПМЖ? А жить на что? В странах типа Черногории с работой достаточно хреново, да и в Португалиях тоже.
Вообще, это не тот форум, где вам советы какие-то дадут.

[rainwitch]

Вообще, это не тот форум, где вам советы какие-то дадут.

Ну отчего же - уже немало прозвучало полезных советов о трудностях и преимуществах.

[nherman]

Поставим вопрос шире: есть ли примеры информации о безусловной законной собственности иностранца над недвижимостью, приобретаемой в какой-либо из стран Юго-Восточной Азии?

есть примеры в Сербии http://www.senica.ru...wtopic=1342&hl=

[Андрей Л]

есть примеры в Сербии http://www.senica.ru...wtopic=1342&hl=

nherman, спасибо за ссыль.
Только вопрос был про ЮВА. Интересно, чтобы место было "с цивилизационной инфраструктурой" и можно было распевать про синий небосвод и лето круглый год.