Сообщений в теме: 929

[NobodyThe1]

Это москвич может сдать квартиру и вообще не работать после этого. Тайцы так делать не могут.

Москвич - может. Средний россиянин - нет.
Но средние россияне и не сдают квартиру с еженедельной уборкой и полотенцами - в лучшем случае раз в месяц приходят за деньгами (а то и деньги на карточку получают). Уборка и полотенца - это в квартирах посуточно... которые всегда сдаются гораздо дороже, чем на длительный срок, и со сдачи которых жить уже более или менее реально.

зачем люди нанимают домработниц?-)

Домработниц нанимают не слишком, мягко говоря, бедные люди. Люди со средним достатком вполне способны самостоятельно закинуть бельё в стиралку, а потом его развесить.

цены. независимо от предоставляемых услуг, остаются в пределах среднего по рынку.

Как же тогда выдержать конкуренцию, если один сдаёт квартиру с полотенцами и уборкой, а другой - просто стены с мебелью?

Это называется сервис))))

Мы говорим о гостинице или о доме?

[rommel]

в одном из блогов тех. кто занимается строительством, читала про 16000-20000 за кв. м., это если коммуникации уже подведены и не считая налогов, лицензий и разрешений, а также простоев из-за смен бригады и прочего. Средняя стоимость жилья в иностранном фонде 90 000 за кв. м. - это все про Пхукет.

Это продажная стоимость. Я про себестоимость строительства. Причем, себестоимость строительства дома на участке, где и так вокруг уже дома и потому ничего подводить не надо. Вот мой друг, например, купил в Карелии под Питкярантой (300 км от Питера) участок за 200 тыс. рублей (тут кто-то про домик под Новгородом за 50-60 говорил, ага, так я и поверил) и строит там своими силами дом уже три года (угрохал то ли полмиллиона, то ли миллион). В итоге земля - очень дешевая по пхукетским меркам, а себестоимость строительства несопоставимая. В итоге дом обойдется примерно в стоимость дома на Пхукете (не рассматриваем в данном случае, что класс домов будет не сопоставимый). Я просто для Ноубоди объясняю, как это здесь происходит. Семья живет на этом участке с докурортных времен, землю покупали еще их предки. Они только дом возводят на участке. Для детей, например. А пока дети вырастут, сдают его.

[alex13]

Мы говорим о гостинице или о доме?

При чем здесь гостиницы, мы говорим о долгосрочной аренде дома или квартиры.

[rainwitch]

Марин, ты в городе живешь, я то деревенский хлопец

Какой это город, до Пхукет-тауна км 4 по прямой еще-) Для жизни тут как раз удобно - рядом все тц, а на море...постоянно живущие там все равно редко бывают. Тут немало и не-гидов живут, в том числе и европейцев. Ну да ладно, не в этой теме-)
На самом деле, где-нибудь на раваях или на севере тоже сезонность не особо заметна - в тур. районах, наверное, опять же дома снимают - наши да европейцы. Вторые предпочитают нетуристические районы, а у русских - да...сезонность. У австралийцев, например, сезонность совсем обратная-)

Я про себестоимость строительства.

я же написала - 16000-20000 с учетом комментариев. по крайней мере 2 года назад такую стоимость называли. Кстати, существенная оговорка - без стоимости земли. Продажная - в иностранном фонде (он немного дороже тайского) - 80000-90000 бат.

Домработниц нанимают не слишком, мягко говоря, бедные люди

не кто, а зачем-) для удобства.

Как же тогда выдержать конкуренцию

как-то выдеривают видимо. Я и Роммель предпочитают сами - таких немало. Тем более многие приезжают на сезон (я имею ввиду не столько работающих, а долгосрочных туристов) - зачем им закупаться всей этой мелочевкой, когда ее можно и так получить-)

[NobodyThe1]

При чем здесь гостиницы, мы говорим о долгосрочной аренде дома или квартиры.

Да, я о них и говорю. Так какой там может быть сервис и зачем?
Если я на 3 дня приехала в командировку - да, мне нужны полотенца каждый день. Если я снимаю жильё - как-нибудь уж сама постираю. А уж убираться там кого-то, связанного с хозяевами, и близко не пущу... если так уж поджимает время, можно и на стороне найти приходящую горничную...

Я и Роммель предпочитают сами - таких немало.

Я понимаю, почему вы предпочитаете сами. Но, по идее, квартира с уборкой всё равно должна стоить дороже, чем квартира без уборки. Иначе - какой смысл сдавать с уборкой, если за те же деньги можно без уборки сдать?

[rommel]

а на море...постоянно живущие там все равно редко бывают. Тут немало и не-гидов живут, в том числе и европейцев.

Ну, я не гид, экскурсий по морю не вожу. Потому мне нравится просто сесть и посмотреть на море. Тем более сейчас очень красивый прибой. Посидеть на пляже с пивом мне тоже нравится. Хотя я это в сезон чаще делаю, когда прибоя нет. Вот я родился и вырос в крупнейшем портовом городе страны, а на море почти и не бывал, т.к. мне до него хрен знает сколько ехать надо. А здесь - все рядом. Не, в твоем районе у меня ощущение, что я домой вернулся

я же написала - 16000-20000 с учетом комментариев. по крайней мере 2 года назад такую стоимость называли. Кстати, существенная оговорка - без стоимости земли.

Вот не верю я в такую себестоимость. Не знаю сколько стоит для тайца частный домик построить, но ИМХО стоимость значительно ниже. Указанная стоимость, подозреваю, это либо многоквартирные дома, либо элитное жилье, вроде вилл.

[rainwitch]

Ну, я не гид, экскурсий по морю не вожу.

Я сужу по знакомым не-гидам. Выбираются, так же как и я, раз в 2-4 недели.

Вот не верю я в такую себестоимость.

Веришь-не веришь, других цифр нет ни у тебя, ни у меня. Эта стоимость называлась теми, кто занимается строительством. Обычные частные дома, не виллы.

Не знаю сколько стоит для тайца частный домик построить

Если имеется ввиду бетонная коробка, в каких бирманцах селят, ну и те. кто сюда приезжает работать, то, думаю, дешевле. А вот дома как у тебя - вряд ли.

Да, я о них и говорю. Так какой там может быть сервис и зачем?

Многим так удобнее, особенно тем. кто работает постоянно или, наоборот, отдыхает несколько месяцев. Затем же, зачем многие пользуются полноценными лондри - со стиркой и глажкой, потому что можно просто прийти и забрать. А при средней стоимости электричества здесь, часто получается примерно одинаково по стоимости.
Кстати, многие противники уборки в доме чужими людьми. через несколько месяцев такой жизни считают совсем по-другому-)

[NobodyThe1]

Кстати, многие противники уборки в доме чужими людьми. через несколько месяцев такой жизни считают совсем по-другому-)

Я не противник уборки чужими людьми. Я противник уборки людьми, связанными с арендодателем.
И не понимаю, как в этом случае чувствовать себя дома, а не в гостинице.

[romchyk]

... Не знаю сколько стоит для тайца частный домик построить...

На Фаранге писали, что в Исане, себестоимость постройки дома (небольшого) в пол-миллиона обошёлся. С учётом того, что строили родственники за низкую зарплату и всё доставлялось самостоятельно.
На окраине Паттаи, в 3 километрах от берега, продают таунхаусы по 1 миллиону, с условием, платишь часть сейчас, потом в рассрочку и дом сдаётся через 9-12 месяцев.
Так что думаю, себестоимость таунхауса или домика, не больше 800.000.

... какой там может быть сервис и зачем?
... квартира с уборкой всё равно должна стоить дороже...

Ну вот есть такой сервис в развитых странах. Некоторым нравится. Да, дороже, но на каждые условия и цену есть свой клиент.
Я жил в таком кондо. Когда заселялся на 6 месяцев, то стоило 3.500 без всяких понтов. Через 4 месяца, мне сказали, что собственник поменялся и правила поменялись. Теперь стоимость 5.500, но меняют постель (казённую) и убирают дважды в неделю, плюс бесплатный вай-фай. Если я не согласен, то мне возвращают залог и я могу искать другое место. Так, как я в то время был "лежащий", то я согласился остаться на следующие два месяца.
Было довольно неплохо, убирались, меняли постель, и я вообще бардачил. Если бы не экономия, то я бы остался.

[rainwitch]

стоило 3.500 без всяких понтов. Через 4 месяца, мне сказали, что собственник поменялся и правила поменялись. Теперь стоимость 5.500

У нас тут плюс-минус одинаково выходит. Видимо, как найдешь.

[NobodyThe1]

Да, дороже, но на каждые условия и цену есть свой клиент.

Да понимаю я! Просто rainwitch говорит, что цена с сервисом и без сервиса примерно одинаковая - я этого понять не могу...

[Radhika]

Nobody, выбирайся уже из границ своего мыльного пузыря под названием снг и посмотри мир НАЯВУ. Чем писать столька букав. Ну правда, не обижайся)) Всем привет из Парижу.

[alex13]

под названием снг

Какое снг, мне кажется кроме России, ну может еще Украины и Белоруссии, NobodyThe1 негде не была. Или я ошибаюсь?

[Tajhard]

Какое снг, мне кажется кроме России, ну может еще Украины и Белоруссии, NobodyThe1 негде не была. Или я ошибаюсь?

Падите ниц, смертные, Нободи была в США!

[NobodyThe1]

Nobody, выбирайся уже из границ своего мыльного пузыря под названием снг и посмотри мир НАЯВУ

Выбирайся уже из границ своего мыльного пузыря под названием "тёплые страны" и посмотри наяву родную страну

[Radhika]

Жаркие страны мне уже надоели. В Париже уже неделю непрекращающиеся дожди и +13 :Р

[NobodyThe1]

В Париже уже неделю непрекращающиеся дожди и +13

Ну, и чем он в данный момент отличается от Москвы?

[Nastel]

Ну, и чем он в данный момент отличается от Москвы?

думаю, недвижимость в Париже будет дешевле

[NobodyThe1]

думаю, недвижимость в Париже будет дешевле

Зато всё остальное дороже...

У нас сейчас французы из Нанта вписываются. Хвалят как минимум цены на сигареты

[Nastel]

Зато всё остальное дороже...

Ну так и зарплаты больше